コラム・お知らせ

2019年10月9日

不動産の取得とその障壁③（改定版）

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【競合する業種②】

 

『診療所開設の大きな障壁、コンビニエンスストア』

 

「住宅地のロードサイド、駐車場の確保、60坪前後の広さを確保したい」これは診療所を開設する

基本的な要件かと考えます。この要件に当てはまる空き地やテナントを欲する診療所開設の大きな

障壁になる優良事業が存在します。

一昔前、大規模小売業グループの一事業であった『コンビニエンスストア』部門は、今やある大手の

一角でその事業展開の出遅れによりグループ全体の先行きに陰りが見え始めたと記事が載るほど小売

業を牽引する存在に変貌しています。

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コンビニエンスストアの出店では、土地取得・テナント賃貸における交渉で不動産業界から見て非常に

好条件を提示し契約締結に持ち込む強気な姿勢が目立ちます。もしも先生方が競合すると、まともな

条件提示では勝ち目がありません。診療所とコンビニエンスストア、高齢化社会における地域貢献を

考えるとどちらも重要な存在だけに悩ましい競合相手になります。

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